Жилье: Студия, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Castro Barros 500, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 425 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 736, включая возвращаемый залог US$ 294.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 25% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 392, 212 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с балконом US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и северной ориентацией US$ 327 · +US$ 33/мес Кондиционер Ваш кандидат: #85

Alq Dto Estudio. Buena Luz. Cochera Para Moto US$ 294

Смотреть все 88 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 88 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Almagro · 22 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 294, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 59, Расчётный итог в месяц US$ 659. Залоговый депозит: US$ 294. Удобства: Плита, Парковка, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 021-US$ 1 594 · US$ 501 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de rosendo 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Yu 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Efedra Аптека 4 мин пешком
El Signo Fitness 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pane Кафе 9 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 588/месяц · 575 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 12
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 175
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Комиссия агентства собственника US$ 148
Всего при подписании US$ 736

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.