С мебелью и балконом в Сан-Тельмо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Constitución

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 459 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 564 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 377, включая возвращаемый залог US$ 459 и наш гонорар. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 459: на 17% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 550, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 40 м² с балконом US$ 393 · −US$ 66/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Constitución US$ 377 · −US$ 82/мес Размер ванной Ваш кандидат: #23

Студия · Constitución US$ 459

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Сан-Тельмо: 33 м² общая площадь и 25 м² крытая. Есть балкон, современная оборудованная кухня, гостиная и спальня, а также кондиционер и отопление. В здании есть лифт, в квартире: сейф; разрешены домашние животные.

Ключевые детали

Компактная квартира с планировкой на фасад и набором удобств для повседневного комфорта.

33 м² общая площадь (25 м² крытая) и балкон.
Современная оборудованная кухня: газовая плита и духовка; холодильник и мелкая техника видны на фото.
Кондиционер и отопление; сейф в квартире и лифт в здании.
Полноценная ванная с душевой кабиной с стеклянной перегородкой.
Разрешены питомцы и есть доступ для людей с ограниченной мобильностью (по amenities).

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · Студия · Июл 2026

236 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 337-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 988 · диапазон US$ 736-US$ 1 373 · US$ 336 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SuperMercado Botao 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Mandiyu 18 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
San José Метро E 3 мин пешком
Plaza Lola Mora Площадь 3 мин пешком
Vivaldi 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Estados Unidos Метробус 12 мин пешком
Bayres Center Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 459/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 337-US$ 500/месяц · 236 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 459
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 88
Расчётный итог в месяц US$ 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 459
Залоговый депозит US$ 459
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 459
Всего при подписании US$ 1 377

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.