1 спальня с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Diaz Colodrero 3100, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 195 сборов здания: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 465, включая возвращаемый залог US$ 489.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 489: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 521, 280 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появился 131 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 125 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 404 · −US$ 84/мес Кондиционер

2 комнаты с балконом US$ 450 · −US$ 39/мес Тихая улица Ваш кандидат: #195

Departamento En Alquiler En Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires US$ 489

Смотреть все 198 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 198 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Urquiza. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 489, Сборы здания US$ 195, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 859. Залоговый депозит: US$ 489. Удобства: Плита, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 495 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Villa Urpizza 14 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Market 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 11 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 195 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 195
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 20
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 103
Расчётный итог в месяц US$ 859

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Комиссия агентства собственника US$ 487
Всего при подписании US$ 1 465

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.