3 спальни с балконом, Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Devoto · Llavallol 4856

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 51% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 841 плюс US$ 26 сборов здания: US$ 867 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 841: на 51% ниже медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 699, 63 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

PH 4 Amb Patio - 1er X Esc - 110 m² - Llavallol Al 4800 US$ 841

3 спальни с парковкой и балконом, Villa Devoto US$ 971 · +US$ 139/мес Тихая улица

3 спальни, балкон во двор US$ 971 · +US$ 139/мес Отдельный кабинет

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Villa Devoto · 110 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 841, Сборы здания US$ 26, Расчётные коммунальные US$ 82, Расчётный итог в месяц US$ 1 344. Залоговый депозит: US$ 841. Удобства: Отопление, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Devoto · 3 спальни · Июл 2026

99 объявлений · медиана US$ 1 699 аренды · диапазон US$ 1 503-US$ 3 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 285 · диапазон US$ 1 984-US$ 3 901 · US$ 942 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Restaurante Canton 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
La Elena 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Confitería 5 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Mosconi Метробус 6 мин пешком
Powerhouse Gym 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 26 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 503-US$ 3 000/месяц · 99 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Сборы здания US$ 26
Расчётные коммунальные US$ 82
Промежуточный итог US$ 949
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 394
Расчётный итог в месяц US$ 1 344

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 2 157 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.