6 этаж, 3 спальни с ванными

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Retiro · Av. Pres. Manuel Quintana 100, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 133% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 4 200 плюс US$ 1 090 сборов здания: US$ 5 290 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 884, включая возвращаемый залог US$ 4 200. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 4 200: на 133% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 800, 67 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с консьержем и балконом, Retiro US$ 3 200 · −US$ 1 000/мес Письменный стол

3 спальни с парковкой и спортзалом, Retiro US$ 3 500 · −US$ 700/мес Письменный стол Ваш кандидат: #8

Excelente Piso Frances (300m2) Refaccionado A Nuevo Recientemente Palier Privado. Hall De Entrada. Toilette Espacioso Doble Living. Comedor O Escritorio. 3 Dormitorios En Suite Con Bañ US$ 4 200

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 6 этаже с лифтом и приватным входным холлом. Есть двойная гостиная, столовая или кабинет, 3 спальни с собственными ванными и отдельный туалет. Объект описан как недавно отремонтированный и без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет просторную зону отдыха с двойной гостиной и спальную часть с тремя ванными при спальнях, плюс дополнительный гостевой туалет.

Лифт в здании и приватный входной холл.
3 спальни с ванными и гостевой туалет.
Кухня с 4 конфорками и духовкой, обновленные кухонные шкафы.
Паркетные полы в основных комнатах и спальнях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Arkakaó 51 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Rabelais 49 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Площадь 4 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Disco 7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 10 мин пешком
General San Martín Метро C 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

US$ 4 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 090 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 217 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 4 200
Сборы здания US$ 1 090
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 5 398
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 615
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 872
Расчётный итог в месяц US$ 6 270

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 4 200
Залоговый депозит US$ 4 200
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 7 484
Всего при подписании US$ 15 884

Меблировка: ≈ US$ 3 044 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.