Студия 4 этаж внутренняя

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Av. La Plata al 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 87 мин/день, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 331 плюс US$ 43 коммунальных: US$ 374 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 331: на 15% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 391, 198 объявлений).
Для вашего профиля это #110 из 130 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 59 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 87 мин/день: около 44 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+12 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 384 · −87 мин/день · +US$ 53/мес Тихая улица

Студия с балконом и грилем US$ 377 · −71 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #110 Departamento en Alquiler en Caballito Sur, Caballito US$ 331

Смотреть все 130 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 130 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия на 4-м этаже (внутренняя), подходит для профессионального использования, с отдельной кухней и ванной с душем. Указано, что квартира в очень хорошем состоянии; контракт на 2 года с квартальной индексацией IPC. Без животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии внутренняя: есть отдельная кухня и санузел с душем, в доме есть лифт.

Отдельная кухня и санузел с душем (ванна не видна).
4-й этаж, внутренняя ориентация; паркетный пол в основной комнате и потолочное освещение.
В здании есть лифт (указаны основные и служебные лифты).
Контракт на 2 года с квартальной индексацией IPC; без животных.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

436 объявлений · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 364–US$ 464

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 965–US$ 1 420 · US$ 622 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 1 мин пешком
SZ Аптека 1 мин пешком
La Farola de Caballito Ресторан 1 мин пешком
Curves Спортзал 3 мин пешком
Vea Супермаркет 4 мин пешком
La Tolva Кафе 7 мин пешком
Avenida La Plata Метро 8 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 43 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 364–US$ 464/месяц · 436 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 43
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 430
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 511

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 964. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.