Первый этаж, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Av Martin Garcia al 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 579 плюс US$ 193 сборов здания: US$ 772 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 533, включая возвращаемый залог US$ 579. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 579: на уровне медианы сегмента в San Telmo (US$ 583, 27 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с садом, San Telmo US$ 547 · −US$ 36/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, San Telmo US$ 463 · −US$ 120/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16

Alquiler Departamento 3 Ambientes Frente Al Parque Lezama US$ 579

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты на первом этаже с видом на Парк Лезама: 2 спальни, 1 полноценная ванная и гостевой туалет. Есть просторная гостиная-столовая с интегрированной кухней и открытые зоны: внутренний патио и балкон в формате террасы. В здании есть лифты и охрана, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что это комплекс из нескольких корпусов с лифтами, а квартира расположена на первом этаже и имеет выход к открытым пространствам.

Прямо напротив Парка Лезама; западная ориентация, при этом заявлена хорошая освещенность из-за внутреннего двора комплекса
2 спальни с окнами; 1 полноценная ванная + 1 гостевой туалет
Большая гостиная-столовая с интегрированной кухней; внутренний патио и террасный балкон
Лифты в каждом блоке и охрана; разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

113 объявлений · медиана US$ 900 аренды · диапазон US$ 583-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 723 · диапазон US$ 1 305-US$ 2 482 · US$ 712 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Carlos Di Sarli Площадь 2 мин пешком
La Piazza 21 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Magari 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacias Ahumada 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Minimercado 5 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Bayres Gym Спортзал 10 мин пешком
Plaza Constitución Метро Roca 17 мин пешком
Av. Independencia Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 579/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 193 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 583-US$ 1 200/месяц · 113 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 579
Сборы здания US$ 193
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 57
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 1 004

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 579
Залоговый депозит US$ 579
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 375
Всего при подписании US$ 2 533

Меблировка: ≈ US$ 2 957 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.