Трёхкомнатная квартира на втором этаже в Villa Urquiza

Трёхкомнатная квартира на втором этаже в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Rivera 4110

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 615 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 732 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 230, включая возвращаемый залог US$ 615.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 615: на 28% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 850, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 102 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 000 000 до AR$950 000 в последние дни.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Villa Urquiza US$ 583 · −US$ 29/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 518 · −US$ 92/мес Отопление Ваш кандидат: #5

Amplio 3 Ambientes. 2° Piso por Escalera. Frente. Balcon Corrido. de Corte Antiguo US$ 615

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Urquiza, 3 комнаты, 2-й этаж в здании без лифта. Окна на улицу, есть балкон (балкон коридорного типа). Площадь 60 m² крытых и 67 m² общих; вход через прихожую (hall). В квартире гостиная с выходом на балкон, 2 спальни со шкафами (placar), 1 ванная комната с ванной. Кухня с местом для ежедневной столовой, предусмотрены двойные коммуникации и подключение для стиральной машины (lavarropas). Полы из дерева, отопление. Здание старое, 3 этажа, по 3 квартиры на этаж; ориентация на севе

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

272 объявления · медиана US$ 908 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 046

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 927 · диапазон US$ 1 526-US$ 2 560 · US$ 912 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Местоположение

5 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
12 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Burma 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Club Monroe 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Coghlan 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 17 мин пешком

≈ US$ 615/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 719-US$ 1 046/месяц · 272 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 615
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 805
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 014

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 615
Залоговый депозит US$ 615
Всего при подписании US$ 1 230

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.