Квартира с тремя спальнями, балконом и парковкой в Caballito

Квартира с тремя спальнями, балконом и парковкой в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Caballito · DOBLAS 468 7 A

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 22% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 275 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 1 471 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 550, включая возвращаемый залог US$ 1 275.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 275: на 22% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 1 046, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 107 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Caballito US$ 980 · −US$ 295/мес Кондиционер

3 спальни, балкон и терраса US$ 1 046 · −US$ 229/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

4 Ambientes con Balcon Terraza y Cochera US$ 1 275

Смотреть все 33 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 33 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полуэтажная квартира (semipiso) площадью и планировкой «4 ambientes» в Caballito, 7-й этаж. Окна на улицу, пальер с приватным доступом. Есть широкий балкон-терраса с панорамным видом и (закреплённое) парковочное место в крытом паркинге. Здание 12-летней давности, окна на улицу, всего 7 этажей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Nueva Viels 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Pucará 36 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Army 8 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 8 мин пешком
Acoyte Метро A 11 мин пешком

≈ US$ 1 275/месяц(AR$ 1 950 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 940-US$ 2 222/месяц · 205 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 275
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 84
Промежуточный итог US$ 1 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 811

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 275
Залоговый депозит US$ 1 275
Всего при подписании US$ 2 550

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.