Высокий этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Avenida Maipú Y Roma

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 531 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 601 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 008, включая возвращаемый залог US$ 531. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 531: на уровне медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 282 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 162 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Depto 2 Amb Olivos Muy Luminoso Piso 13 US$ 531

Квартира с видом на реку US$ 518 · −US$ 13/мес Кондиционер

1 спальня с консьержем и балконом, Vicente López US$ 518 · −US$ 13/мес

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Оливос, очень светлая, с северной ориентацией и открытым видом с высокого этажа. Есть балкон, кондиционер и кухня, объединенная с гостиной-столовой. В здании есть лифт, дежурный/охрана и доступность для людей с ограниченной мобильностью; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на углу в Оливос и описывается как очень светлая, с северной ориентацией и открытым видом с высокого этажа.

Северная ориентация и очень светлая
Гостиная-столовая с выходом на балкон
Установленный кондиционер
Здание с лифтом и дежурным/охраной, есть доступность
Разрешены домашние животные

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Сен 2026

634 объявления · медиана US$ 589 аренды · диапазон US$ 485-US$ 906

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 129-US$ 2 169 · US$ 625 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Selma 5 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Los Olivos 6 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Capra café 3 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Long Men 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Curves Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 531/месяц(AR$ 820 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 906/месяц · 634 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 531
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 691
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 932

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 531
Залоговый депозит US$ 531
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 2 008

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.