3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Real
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Real · Virgilio 2800, Piso 6

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 124 сборов здания: US$ 582 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 4 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$750 000 до AR$700 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон, лицом на улицу US$ 458 Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 458

12 этаж, закрытый балкон US$ 556 · +US$ 98/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Villa Real, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 3 комнаты с длинным балконом и общей площадью 60 м². Есть гостиная-столовая с паркетным полом, две спальни с шкафами и полноценная ванная. Газовая кухня с нижними тумбами и прачечная с электрическим бойлером.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это квартира на 3 комнаты с фронтальной ориентацией, длинным балконом и площадью 60 м² в очень хорошем состоянии.

60 м² общая площадь (52 м² крытая, 8 м² открытая) и длинный балкон.
Гостиная-столовая с паркетом и обогревателем; две спальни со шкафами (паркет в одной из них).
Полноценная ванная с тумбой и зеркалом; ванна.
Газовая кухня с нижними шкафами и прачечная с электрическим водонагревателем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Real · 2 спальни · Июл 2026

14 объявлений · медиана US$ 588 аренды · диапазон US$ 556-US$ 752

Аренда на Airbnb · медиана US$ 905 · диапазон US$ 879-US$ 950 · US$ 42 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

FarmaPlus 8 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Diarco 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Red Fit Спортзал 3 мин пешком
Las Toscaneras Площадь 4 мин пешком
Havanna 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Antonino 6 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Villa Real · US$ 556-US$ 752/месяц · 14 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 653
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 863

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 916

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.