Дом с патио и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Devoto · Av Gral paz al 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено на Zonaprop 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 530: первый месяц плюс возвращаемый залог US$ 1 765.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 765: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 1 699, 64 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 4 Ambientes A Estrenar Contrafrente Cochera Fija Boulevard Salvador Maria Carril US$ 1 405 · −US$ 360/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 1 600 · −US$ 165/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Casa en Villa Raffo US$ 1 765

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в районе Villa Raffo: 3 спальни и 2 полностью оборудованные ванные, есть кондиционер. Есть балкон спереди, внутренний дворик (patio) и большая терраса, а также кабинет и прачечная. Парковка (крытая или открытая) не указана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это дом с планировкой на 4 помещения и несколькими зонами на улице (patio и терраса), с двумя ванными и кондиционером.

3 спальни и 2 полностью оборудованные ванные комнаты.
Балкон спереди, внутренний patio и большая терраса (площадь на улице указана в описании).
Есть кондиционер и гриль.
Есть кабинет и прачечная; разрешены домашние животные.

Минусы

Некоторые удобства отсутствуют, а детали по кухонной технике не подтверждаются полностью по доступным материалам.

Парковка (крытая/открытая) отсутствует согласно описанию.
Точные детали кухонной техники (плита/духовка/холодильник) не удаётся уверенно подтвердить по фото.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

General Paz y Nuestra Señora del Carmen Автобус 3 мин пешком
Gesavi Аптека 4 мин пешком
Polar Супермаркет 8 мин пешком
Fortius Gym Спортзал 8 мин пешком
El Viejo Tucho Ресторан 9 мин пешком

≈ US$ 1 765/месяц(AR$ 2 700 000)

+ US$ 250 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 1 513-US$ 2 500/месяц · 95 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 765
Расчётные сборы здания US$ 250
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 2 120
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 377

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 765
Залоговый депозит US$ 1 765
Всего при подписании US$ 3 530

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.