Студия с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Olivos · Av. Del Libertador al 2800

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 328 плюс US$ 138 сборов здания: US$ 466 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656, включая возвращаемый залог US$ 328.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 328: на 9% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 359, 30 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж, делимая студия US$ 295 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Olivos US$ 282 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Olivos Vias/Rio, Olivos US$ 328

Смотреть все 18 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 18 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся студия в Оливос, на Av. del Libertador, с ориентацией на восток и видом на реку. Очень светлая, с кондиционером холод/тепло. Отдельная кухня и обновлённая ванная; кухня новая.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны просторная студия с отдельной кухней, обновлённой ванной и открытым видом на реку, а также климат-контроль холод/тепло.

Восточная ориентация и вид на реку (по описанию и фото).
Кондиционер холод/тепло (amenities и описание).
Отдельная кухня; кухня и ванная обновлены (по описанию).
Здание описано как очень тихое (по описанию).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Estacion Libertador Автобус 2 мин пешком
Deniro Ресторан 2 мин пешком
SportClub Olivos Спортзал 3 мин пешком
Super Huiyuan Супермаркет 4 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 8 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 10 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 327-US$ 550/месяц · 67 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 555
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 718

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.