Квартира-2 комнаты с мебелью в San Nicolás

Квартира-2 комнаты с мебелью в San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Nicolás · Rodriguez Peña 500, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 651, включая возвращаемый залог US$ 550.
Просят US$ 550: на 14% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 489, 360 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 73 дня назад.
За последние 30 дней появилось 47 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 209 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в San Nicolás US$ 421 · −US$ 131/мес Размер ванной

Студия в аренду в San Nicolás US$ 485 · −US$ 66/мес Размер ванной Ваш кандидат: #111

Departamento En Alq. Temporario En Microcentro, Capital Federal, Buenos Aires US$ 550

Смотреть все 190 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 190 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе San Nicolás, 2 комнаты, 1 спальня. В наличии двуспальная кровать (sommier 2 plazas), кондиционер «холод/тепло», окна на улицу, гостиная с диваном и потолочным вентилятором. Полностью укомплектована мебелью и техникой: мини-кухня с холодильником, микроволновой печью, тостером, кофеваркой и электрочайником, стол и стулья; ванная комната с душем. В стоимость включены кабельное телевидение, WiFi, постельное бельё и полотенца, фен, сейф; аренда 890.000 ARS в месяц за «пакет» со всем

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 1 спальня · Июл 2026

522 объявления · медиана US$ 488 аренды · диапазон US$ 392-US$ 598

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 982-US$ 1 644 · US$ 354 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Микроволновка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

ABC 25 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Establecimiento General de Café 50 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Jia Yuan 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Niña Bonita 75 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Callao (B) Метро B 4 мин пешком
Plaza de las Américas Площадь 7 мин пешком
Cuives 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 550/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 75 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 392-US$ 598/месяц · 522 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 683
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 45
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 206
Расчётный итог в месяц US$ 890

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Расчётная комиссия агентства US$ 551
Всего при подписании US$ 1 651

Меблировка: ≈ US$ 1 314 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.