2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Av. del Libertador al 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 774 плюс US$ 185 сборов здания: US$ 959 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 161, включая возвращаемый залог US$ 774.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 774: на 41% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 548, 258 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 148 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

42 м², двойное остекление, терраса US$ 613 · −US$ 161/мес Тихая улица

2 комнаты с террасой US$ 613 · −US$ 161/мес Тихая улица Ваш кандидат: #57

Exc. Depto. 2 Amb. Al Frente con Balcón y a 1/c de Estación Vte. Lopez US$ 774

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 2 комнаты с балконом, гостиной-столовой и спальней со встроенным шкафом. Есть полноценная ванная, кухня и прачечная, а также круглосуточная охрана и лифт. Общая площадь: около 47 м².

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с видом на улицу (front) и балконом; размеры указаны как приблизительные.

Гостиная-столовая 6x4 м с ламинатом под дерево и выходом на балкон 4x1 м.
Спальня 3x3 м с шкафом и полноценная ванная комната.
Кухня и прачечная; в объявлении также упоминается терраса.
Круглосуточная охрана и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 611 аренды · диапазон US$ 482-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 191-US$ 2 157 · US$ 339 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье
Велопарковка

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

SushiClub Vicente López 10 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Gobernador Luis Vernet Площадь 2 мин пешком
Super Tokyo Супермаркет 3 мин пешком
Vilela 3 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café de París 5 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Barlovento Gym Спортзал 6 мин пешком
Paseo Costero Большой парк 11 мин пешком

≈ US$ 774/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 185 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 482-US$ 1 000/месяц · 660 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 774
Сборы здания US$ 185
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 1 026
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 77
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 192
Расчётный итог в месяц US$ 1 218

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 774
Залоговый депозит US$ 774
Комиссия агентства собственника US$ 774
Гарантия/кауцион US$ 1 839
Всего при подписании US$ 4 161

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.