Аренда в Martínez
Буэнос-Айрес. Проанализировано 625 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre.
Обновлено 2026-06-15.
Медиана всё включено/мес
$997
Лучшие объявления по полным издержкам
Лучшие квартиры в Martínez для разных стилей жизни, сравнение среди 625 объявлений
Бюджетный, 1 год
$658
/мес всё вкл.
Студия
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$3,485
/мес всё вкл.
4 комн.
4 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина
Семья из 5, 1 год
$3,887
/мес всё вкл.
3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$2,761
/мес всё вкл.
1 комн.
бассейн, дом с портье
Показать все профили (1 ещё)
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Martínez
Студия
Долгосрочная без мебели (10)
$633
1-комн.
Временная мебл. (6)
$1,524
Долгосрочная без мебели (71)
$950
2-комн.
Долгосрочная мебл. (10)
$1,375
Долгосрочная без мебели (85)
$1,302
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Martínez
$1,090/mo
$203/mo
$90/mo
$86/mo
$20/mo
Итого всё включено
$1,490/mo
На основе 335 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-75 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 625 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Martínez
Пешком до метро
107.3 мин
Пешком до парка
108.0 мин
Пешком до супермаркета
7.1 мин
Пешком до спортзала
7.7 мин
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Процент из 625 объявлений в Martínez с каждой функцией
Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 28258 объявлений.
Стиральная машина
+$40/мес
Посудомоечная машина
+$29/мес
Рабочее пространство
+$25/мес
Показать все факторы цены
Расположение
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе
Рыночные данные
Временная аренда
+$119/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок Superhost
+$45/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.392.
Сколько квартир доступно
625 квартир в Martínez по количеству комнат
Школы поблизости
Рядом с Martínez находится одна школа, популярная у семей экспатов.
Университеты поблизости
Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Martínez.
Найдите оптимальную квартиру в Martínez
Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.
Искать квартиры в Martínez
Частые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Martínez?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Martínez составляет $997/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 625 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Martínez?
В Martínez цены Airbnb ($1,190/мес) сейчас на уровне или ниже цен прямой аренды ($1,524/мес).
Какие скрытые расходы при аренде в Martínez?
Помимо базовой аренды ($1,090/мес): экспенсы ($203/мес), оценочные коммунальные ($90/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,490/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Martínez?
Кондиционер: 63%, стиральная машина: 32%, лифт: 23%, балкон: 53%, бассейн: 36%, спортзал: 13%.
Методология и ограничения
Все цены в USD, всё включено помесячно (аренда + экспенсы + расчётные коммунальные + амортизированная гарантия + амортизированная комиссия). Выбросы обрезаны: нижние 10% и верхние 25% удалены по группе источника. Минимум 5 объявлений на точку данных. Время пешком рассчитано OSRM на реальной дорожной сети.
Сравнение цен НЕ учитывает качество расположения внутри Martínez, состояние квартиры или качество здания. Объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и, как правило, лучше обставлены. Для честного сравнения с учётом ваших потребностей, используйте наш алгоритм .
Источник: анализ Unitrank 625 активных объявлений Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Данные на 2026-06-15.