Аренда в Martínez
Буэнос-Айрес. Проанализировано 649 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-04-28.
Медиана всё включено/мес
$1,023
Активных объявлений
649
Уровень района
A
Что нашёл алгоритм
Лучшие квартиры в Martínez для разных стилей жизни, сравнение среди 649 объявлений
Бюджетный, 1 год
$658
доступен долгосрочный контракт
Для пары, 6 месяцев
$3,485
4 комнаты, рабочее пространство, стиральная машина
Семья из 5, 1 год
$3,887
3 комнаты, рабочее пространство, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$2,761
бассейн, дом с портье
Показать все профили (1 ещё)
Ранжировано по оценочной общей стоимости (транспорт + аренда + удобства + стиль жизни) алгоритмом Unitrank. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Martínez
диапазон p25–p75
Медиана
Студия
1-комн.
2-комн.
$88/мес разница между Airbnb и меблированной прямой арендой (7%).
Часть этой разницы связана с различиями в расположении и удобствах между платформами.
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Martínez
Аренда
Exp.
Базовая аренда
$999/mo
Экспенсы (плата за здание)
$186/mo
Расчётные коммунальные
$89/mo
Гарантия/кауцион
$157/mo
Комиссия агентства
$14/mo
Итого всё включено
$1,446/mo
На основе 346 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10–75 перцентиль.
Когда прямая аренда выгоднее?
Анализ точки безубыточности для 1-комн. в Martínez, Airbnb vs меблированная прямая
Безубыточность через 4.9 мес. Расходы на въезд $435. Затем экономия $88/мес.
Для коротких сроков удобство Airbnb «всё включено» может оправдывать разницу в цене.
Источник: анализ Unitrank 649 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10–75 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, Martínez
Пешком до метро
107.7 мин
Пешком до парка
39.2 мин
Пешком до супермаркета
7.2 мин
Пешком до спортзала
7.6 мин
Квартиры ≤10 мин от метро
0%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 649 объявлений в Martínez с каждой функцией
Сколько квартир доступно
649 квартир в Martínez по количеству комнат
Найдите оптимальную квартиру в Martínez
Алгоритм оценивает каждое объявление по общей стоимости для вашей жизни: транспорт, шум, удобства, стиль жизни.
Искать квартиры в MartínezЧастые вопросы
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Martínez?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Martínez — $1,023/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 649 активных объявлений.
Airbnb дороже прямой аренды в Martínez?
Медиана 1-комн. на Airbnb в Martínez — $1,288/мес всё включено, в то время как аналогичная меблированная прямая аренда — $1,200/мес (разница $88/мес). Однако объявления Airbnb обычно расположены в лучших микролокациях и включают коммунальные услуги и защиту платформы. Лучший вариант зависит от срока, состава семьи и приоритетов.
Какие скрытые расходы при аренде в Martínez?
Помимо базовой аренды ($999/мес): экспенсы ($186/мес), оценочные коммунальные ($89/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,446/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Martínez?
Кондиционер: 73%, стиральная машина: 35%, лифт: 25%, балкон: 58%, бассейн: 36%, спортзал: 12%.