Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.
Ежемесячные цены по источникам
Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), San Isidro
диапазон p25-p75
Медиана
Студия
Airbnb (6)
$1,474
Долгосрочная без мебели (21)
$689
1-комн.
Airbnb (77)
$1,652
Долгосрочная мебл. (26)
$882
Долгосрочная без мебели (78)
$741
2-комн.
Airbnb (19)
$2,373
Долгосрочная мебл. (19)
$1,644
Долгосрочная без мебели (49)
$1,246
Что вы реально платите
Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в San Isidro
Аренда
Exp.
Базовая аренда$729/mo
Экспенсы (плата за здание)$132/mo
Расчётные коммунальные$83/mo
Гарантия/кауцион$65/mo
Комиссия агентства$6/mo
Итого всё включено$1,018/mo
На основе 260 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 625 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу.
Методология
Что рядом и как далеко
Среднее время пешком и окружение, San Isidro
Пешком до метро141.4 мин
Пешком до парка136.7 мин
Пешком до супермаркета6.8 мин
Пешком до спортзала9.8 мин
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях
Процент из 625 объявлений в San Isidro с каждой функцией
WiFi
49%
Кондиционер
68%
Лифт
28%
Балкон
61%
Стиральная машина
40%
Портье
7%
Парковка
67%
Терраса
25%
Спортзал
18%
Бассейн
40%
Посудомоечная машина
9%
Сколько реально стоит каждая характеристика
Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.
Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены
Расположение
Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе
Рыночные данные
Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.
Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в San Isidro?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в San Isidro составляет $1,027/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 625 активных объявлений.
Какие скрытые расходы при аренде в San Isidro?
Помимо базовой аренды ($729/мес): экспенсы ($132/мес), оценочные коммунальные ($83/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $1,018/мес.