Жилье: 3 спальни, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Almagro · Querandies al 4300

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 81% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 449: первый месяц плюс залог US$ 1 776, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 776: на 81% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 980, 47 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано не менее 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 19 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 39 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом-террасой US$ 1 382 · −US$ 394/мес Отопление

Меблированная 4-комн. Лас-Канитас US$ 1 650 · −US$ 126/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 1 776

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Almagro · 170 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 776, Сборы здания US$ 425, Расчётные коммунальные US$ 167, Всего в месяц US$ 2 700. Залоговый депозит: US$ 1 776. Удобства: WiFi, Кондиционер, Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Black Clover Кафе 4 мин пешком
Avellaneda y Río de Janeiro Автобус 5 мин пешком
Farmacia Pringles Аптека 5 мин пешком
SuperMercado Puma Супермаркет 6 мин пешком
Pilates Chic Studio Спортзал 6 мин пешком
Río de Janeiro Метро 8 мин пешком
Plazoleta Paseo La Victoria Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 1 776/месяц(AR$ 2 700 000)

+ US$ 425 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 854-US$ 1 118/месяц · 89 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 776
Расчётные сборы здания US$ 425
Расчётные коммунальные US$ 167
Промежуточный итог US$ 2 368
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 331
Всего в месяц US$ 2 700

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 776
Залоговый депозит US$ 1 776
Комиссия агентства собственника US$ 897
Всего при подписании US$ 4 449

Меблировка: ≈ US$ 3 611 плюс ~41 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.