Студия с балконом и кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo Las Cañitas · San Benito de Palermo al 1600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 919, включая возвращаемый залог US$ 482.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 482: на 17% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 579, 1497 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 258 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 946 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 547 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Palermo US$ 386 · −US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #503

Alquiler Monoambiente en Las Cañitas - Palermo US$ 482

Смотреть все 601 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 601 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с видом на улицу, ориентация на юго-восток, есть балкон. В квартире установлен индивидуальный кондиционер и есть полноценная ванная комната. В здании есть лифт и дежурный персонал/охрана, район Палермо, рядом с Av. Del Libertador.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с видом на улицу, балконом и интегрированной кухонной зоной, с полноценной ванной комнатой и индивидуальным кондиционером.

Юго-восточная ориентация и планировка на фасад с балконом.
Индивидуальный кондиционер и полноценная ванная комната.
Интегрированная кухня с гранитной столешницей и варочной поверхностью на 2 конфорки.
В здании есть лифт и дежурный персонал/охрана, расположение в Палермо примерно в одном квартале от Av. Del Libertador.

Минусы

Так как это студия, кухня и гостиная занимают общую площадь, поэтому стоит заранее оценить удобство ежедневного использования.

На фото не видно духовки.
Стиральная машина и сушилка не наблюдаются на фото.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo Las Cañitas · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 532 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Arista 28 кафе в 10 мин 1 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Matienzo 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Romario 34 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Paseo Arzoumanian Площадь 7 мин пешком
Funcional Gym 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 15 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 17 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Palermo Las Cañitas · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 705
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 947

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 482
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 1 919

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.