Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Av. Diaz Velez al 4100

Вердикт по объявлению

на 39% ниже медианы

Замечено 52 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 367 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 734, включая возвращаемый залог US$ 367. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 367: на 39% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 600, 153 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на фасаде с балконом, меблированная и с кондиционером. Есть термотанк и встроенная кухня с холодильником, телевизором и шкафом. Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студийная: есть выход на балкон, отдельная ванная комната и компактная встроенная кухня.

Кондиционер и термотанк.
Меблировка: стол, стулья, шкаф, холодильник и TV.
Балкон с доступом из основного помещения.
Договор на 2 года с квартальной корректировкой IPC.

Минусы

В объявлении указаны требования и ограничения, которые стоит учесть заранее.

Домашние животные не допускаются.
Нужна гарантия CABA и подтверждение доходов.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Ноя 2026

515 объявлений · медиана US$ 441 аренды · диапазон US$ 380-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 245 · диапазон US$ 982-US$ 1 591 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Холодильник

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Supermercado Tata 14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo de Mario 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pilates Chic Studio 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Díaz Vélez 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 7 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком
Plaza Almagro Парк 11 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 14 мин пешком

≈ US$ 367/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 380-US$ 550/месяц · 515 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 367
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 84
Расчётный итог в месяц US$ 522

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 367
Залоговый депозит US$ 367
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 734

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.