Студия с балконом в Бойо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Castro Barros 500, Boedo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 366 плюс US$ 131 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 917, включая возвращаемый залог US$ 366.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 366: на 5% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 386, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 125 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$560 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 425 · +US$ 59/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 359 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #161

Departamento Monoambiente En Alquiler Boedo Balcon US$ 366

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в районе Бойо, северная ориентация, 1-й этаж. Есть балкон, встроенная кухня и ванная комната с ванной. В здании нет лифта, с питомцами нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка студии с выходом на балкон, в доме без лифта.

1-й этаж и северная ориентация.
Балкон с выходом из основного помещения.
Встроенная кухня с духовкой и 2 видимыми конфорками.
Ванная комната с ванной.
Лифта нет, домашних животных нельзя.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

573 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 559 · US$ 422 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lo de rosendo 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Supermercado Yu 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Efedra Аптека 4 мин пешком
El Signo Fitness 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pane Кафе 9 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Парк 15 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 366/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 588/месяц · 573 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 366
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 178
Расчётный итог в месяц US$ 738

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 366
Залоговый депозит US$ 366
Комиссия агентства собственника US$ 185
Всего при подписании US$ 917

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.