Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Av. La Plata Al 400, 2do Piso, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 382, 214 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 156 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с балконом US$ 356 · −US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 421 Тихая улица Ваш кандидат: #34

Monoambiente En Alquiler - Caballito US$ 421

Смотреть все 161 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 161 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 42 м² с видом на улицу в Кабальито, с просторным балконом и интегрированной кухней. Есть сплит (холод/тепло), встроенный шкаф и полноценная ванная. В здании есть лифт и прачечная на первом этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка открытого типа: большое остекление выходит на балкон, а кухня оборудована электрической плитой и духовкой.

42 м², фронтальная ориентация, балкон (2 x 3,17 м) и открытый вид
Интегрированная кухня с верхними/нижними шкафами и электрической духовкой Domec
Сплит холод/тепло и шкаф в основном помещении
Полноценная ванная и керамическая плитка под дерево
Лифт и прачечная на 1-м этаже; внизу есть визуальный пост охраны

Минусы

В объявлении указано, что квартира сдается без мебели, а депозит указан в долларах.

Сдается без мебели (мебель показана для примера)
Домашние животные не допускаются
Депозит: 500 USD

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 2 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

604 объявления · медиана US$ 427 аренды · диапазон US$ 371-US$ 583

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 159 · диапазон US$ 1 011-US$ 1 453 · US$ 345 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Видеодомофон
Домофон

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Restaurant China Doll 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
La Tolva 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Río de Janeiro Метро A 7 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 371-US$ 583/месяц · 604 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 583
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 231
Расчётный итог в месяц US$ 814

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Гарантия/кауцион US$ 833
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.