Студия 18 м² с душем

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Peron al 4200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 255 плюс US$ 69 сборов здания: US$ 324 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 510, включая возвращаемый залог US$ 255. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 255: на 35% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 392, 207 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Almagro US$ 275 · +US$ 20/мес Тихая улица

Жилье: Студия, Almagro US$ 314 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Departamento - Almagro US$ 255

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 18 м² в отличном состоянии: есть кухонный уголок и ванная с душем. Район Альмагро, рядом с Hospital Italiano. Разрешено использование под профессиональные цели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия с душевой ванной и кухонным уголком, без явно показанных в фото дополнительных удобств здания.

Общая площадь (покрытая): 18 м².
Ванная с душем.
Кухонный уголок в основном помещении.
Разрешено профессиональное использование и рядом с Hospital Italiano.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

573 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 379-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 160 · диапазон US$ 1 018-US$ 1 559 · US$ 616 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Brocca 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Residente 17 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Italia 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Chen Zhunqin 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
In Gym 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком

≈ US$ 255/месяц(AR$ 390 000)

+ US$ 69 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 379-US$ 588/месяц · 573 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 255
Сборы здания US$ 69
Расчётные коммунальные US$ 57
Промежуточный итог US$ 381
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 543

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 255
Залоговый депозит US$ 255
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 510

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.