Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · B Mitre 3200, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 22% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 16 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 659: первый месяц плюс залог US$ 263, который вам вернут.
Просят US$ 263: на 22% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 336, 191 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 322 · +US$ 59/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente, Sarmiento 2046 5º Contrafte US$ 296 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51 Ambiente Y Medio. Bajas Expensas. Zona Once US$ 263

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 26 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 263, Сборы здания US$ 65, Расчётные коммунальные US$ 60, Всего в месяц US$ 563. Залоговый депозит: US$ 263.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

539 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 329-US$ 493

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 128 · диапазон US$ 872-US$ 1 585 · US$ 566 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Anchorena y Mitre Автобус 1 мин пешком
Plaza Julio César Fumarola Площадь 3 мин пешком
Farmathea Аптека 3 мин пешком
Zodiaco Ресторан 3 мин пешком
Parque de la Estación Парк 4 мин пешком
Once Супермаркет 5 мин пешком
Nuestra América Кафе 6 мин пешком
Loria Метро 7 мин пешком
Fiter Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 263/месяц(AR$ 400 000)

+ US$ 65 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 329-US$ 493/месяц · 539 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 263
Расчётные сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 388
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 11
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 174
Всего в месяц US$ 563

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 263
Залоговый депозит US$ 263
Комиссия агентства собственника US$ 133
Всего при подписании US$ 659

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.