Студия 3 этаж с лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tucumán 2200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 39 сборов здания: US$ 333 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 320 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #33

Alquiler Monoambiente Tucumán 2200 Balvanera US$ 294

Смотреть все 108 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 108 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду на 3-м этаже с лифтом, общая площадь 28 м² (вся площадь: covered). Район Балванера: в двух кварталах от Av Córdoba и Av Pueyrredón, рядом линии метро D, B и H. Освобождение: в среду 15/07, показы начинаются в четверг 16/07, с понедельника по пятницу с 13:00 до 17:00.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в хорошем состоянии с внутренней планировкой: кухня и санузел встроены в общую зону квартиры.

Площадь: 28 м² (общая и covered)
3-й этаж, есть лифт
Балванера, рядом Av Córdoba и Av Pueyrredón
Метро: линии D, B и H поблизости
Доступность: освобождение в среду 15/07

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 654 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Maral 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Actron 22 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Peches Magda 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 6 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 6 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 39 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 39
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 394
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 558

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.