Студия с балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Avenida Belgrano 1345

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 514 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 610 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 542, включая возвращаемый залог US$ 514.
Просят US$ 514: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 500, 131 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 28 m² с бассейном в Buenos Aires US$ 553 · +US$ 39/мес Размер ванной

Меблированная студия в Реколете US$ 460 · −US$ 54/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Av Belgrano 1345 US$ 514

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 33 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 514, Сборы здания US$ 96, Расчётные коммунальные US$ 88, Расчётный итог в месяц US$ 741. Залоговый депозит: US$ 514. Удобства: Кондиционер, Отопление, Шторы блэкаут, Духовка, Микроволновка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 397 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Compostela 23 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Macondo 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 5 мин пешком
Horizonte 14 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Café Bar Cristóbal 9 кафе в 10 мин 7 мин пешком
The gym 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Pasco Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 514/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 514
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 42
Расчётный итог в месяц US$ 741

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 514
Залоговый депозит US$ 514
Расчётная комиссия агентства US$ 514
Всего при подписании US$ 1 542

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.