Студия с балконом, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Tte. Gral. Juan Domingo Perón 1963, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 45% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 293 плюс US$ 98 сборов здания: US$ 391 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 586, включая возвращаемый залог US$ 293. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 293: на 45% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 530, 127 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 39 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с бассейном US$ 326 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Monoambiente Amoblado US$ 293

Студия с балконом на фасаде US$ 293 Кондиционер

Смотреть все 16 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 16 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 28 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 293, Сборы здания US$ 98, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 477. Залоговый депозит: US$ 293. Удобства: Кондиционер, Холодильник, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 662 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Холодильник

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Exposición 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Cervantes 53 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Junin 28 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Congreso - Raúl Alfonsín Метро A 6 мин пешком
Sport Club 4 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza del Congreso Площадь 9 мин пешком
Obelsco Sur Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 293/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 98 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 293
Сборы здания US$ 98
Расчётные коммунальные US$ 86
Расчётный итог в месяц US$ 477

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 293
Залоговый депозит US$ 293
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 586

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.