Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera Abasto · Carlos Gardel 3100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 294 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 379 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 588, включая возвращаемый залог US$ 294.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 294: на 18% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 359, 182 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 48 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 87 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 359 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира-студия с балконом в Balvanera US$ 320 · +US$ 26/мес Тихая улица Ваш кандидат: #77

Departamento en Alquiler en Abasto, Capital Federal US$ 294

Смотреть все 105 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 105 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Абасто с балконом и встроенной кухней. Есть 1 ванная комната и лифт в здании. Рядом с Shopping Abasto и Av. Corrientes, недалеко Subte B (Carlos Gardel) и Subte H (Corrientes).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны размеры кухни, жилой зоны и балкона, а также отмечено, что объект подходит под страхование залога.

Интегрированная кухня и жилая зона с указанными размерами (кухня 1.60 x 1.30 м; гостиная 3.60 x 3.60 м).
Балкон 3.60 x 1.90 м и 1 ванная комната.
В здании есть лифт (основные и служебные лифты).
Локация: рядом с Shopping Abasto и Av. Corrientes; Subte B Carlos Gardel (примерно 1 квартал) и Subte H Corrientes (примерно 3 квартала).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera Abasto · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 607 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Carlos Gardel Метро B 1 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Perutti 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Abasto 20 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Patio del Abasto Площадь 7 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 294/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Balvanera Abasto · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 294
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 441
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 604

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 294
Залоговый депозит US$ 294
Всего при подписании US$ 588

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.