Новый студио 29 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Adolfo Alsina 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 73 сборов здания: US$ 431 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 716, включая возвращаемый залог US$ 358. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 358: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 358, 193 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 113 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 358 Тихая улица

Студия с балконом и amenities US$ 326 · −US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Monoambiente en Alquiler a Estrenar US$ 358

Смотреть все 129 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 129 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новый студио площадью 29 м² с полноценной ванной и встроенной кухней. В здании есть бассейн, зона с грилями, прачечная и лифт. На фото видна общая уличная зона с бассейном и грилями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студио 29 м² в новом состоянии с встроенной кухней и полноценной ванной, в доме с общими удобствами.

Общая площадь (covered): 29 м².
Встроенная кухня в основном помещении и полноценная ванная.
Удобства здания: бассейн, гриль-зона, laundry и лифт.
На фото показана общая уличная зона с бассейном и грилями.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 327-US$ 497

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 140 · диапазон US$ 878-US$ 1 663 · US$ 484 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Бассейн

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Español 15 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Horizonte 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Парк 3 мин пешком
Monroe Americana 25 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Café de los Angelitos 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pasco Метро A 6 мин пешком
Yrigoyen Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 73 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 497/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 493
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 656

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 716

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.