Студия 52 м² с собственным садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Alsina Al 2100, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 28% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 450 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 791, включая возвращаемый залог US$ 450.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 450: на 28% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 177 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 354 · −US$ 99/мес Тихая улица

Студия 28 м² с опциональной парковкой US$ 418 · −US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Alquiler Monoambiente Con Jardin Propio, Piscina Parrilla US$ 450

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на первом уровне (PB), новая, с собственным садом 14 м². Кухня в формате open-plan с плитой (anafe) и полноценная ванная комната, полы: керамогранит. В здании есть бассейн, гриль/мангал, SUM (многофункциональный зал), солярий и прачечная, а также цифровой домофон/электронный портье с управлением с телефона.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с выходом в собственный сад и набором удобств в доме, подходящая для работы или учебы.

Общая площадь 52 м², сад 14 м²
Кухня open-plan с anafe и полноценная ванная
Керамогранитные полы и шкаф от пола до потолка с двойными дверцами
Удобства дома: бассейн, BBQ, SUM, солярий, laundry
Цифровой электрический портье (управление с телефона)

Минусы

Так как это аренда на временный срок, стоит уточнить конкретные условия проживания и даты у контактного лица.

Без мебели
Парковки нет (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 307 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

El Español 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza Primero de Mayo Площадь 3 мин пешком
Horizonte 12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Monroe Americana 25 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café de los Angelitos 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Fiter 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Pasco Метро A 7 мин пешком
Yrigoyen Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 450/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 450
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 589
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 73
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 825

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 450
Залоговый депозит US$ 450
Гарантия/кауцион US$ 891
Всего при подписании US$ 1 791

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.