Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Balvanera · RIOBAMBA 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 392 плюс US$ 92 сборов здания: US$ 484 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784, включая возвращаемый залог US$ 392.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 392: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 392, 370 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 68 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Balvanera US$ 359 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия 35 м² с бассейном US$ 327 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #76

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 392

Смотреть все 235 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 235 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду с балконом на фасаде и встроенной кухней. Общая площадь около 33 м² (29 м² крытая) и отдельная полноценная ванная. В здании есть бассейн с солярием и SUM с грилем, рядом станция метро линии D (Callao и Facultad de Medicina).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с балконом и удобствами в доме, при этом в объявлении указаны приблизительные размеры помещений.

Общая площадь около 33 м² (29 м² крытая), балкон 3,6 м².
Встроенная кухня и полноценная ванная с ванной; указано подключение под стиральную машину.
Удобства: бассейн с солярием и SUM с грилем.
Метро линии D рядом: станции Callao и Facultad de Medicina.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

516 объявлений · медиана US$ 399 аренды · диапазон US$ 327-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 211 · диапазон US$ 880-US$ 1 654 · US$ 501 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 26 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Punta Cuore 56 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
Starbucks 62 кафе в 10 мин 3 мин пешком
King Dojo 9 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
De Cordoba 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 327-US$ 500/месяц · 516 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 547
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 1 382 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.