Делимый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Chile 1790, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 370 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 505 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 399, включая возвращаемый залог US$ 370. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 370: на 5% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 354, 183 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 122 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Balvanera US$ 354 · −US$ 18/мес Тихая улица

Студия 28 м² с опциональной парковкой US$ 418 · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #68

Monoambiente Divisible De 38 M2 Con Balcón En Monserrat. Excelente Estado. Sum, Parrilla, Terraza, Laundry Y Pileta. A Metros De Av. Independencia Y Entre Rios US$ 370

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делимое студио 38 м² в отличном состоянии, с балконом и возможностью разделить зоны. Квартира на 2-м этаже; в доме есть SUM с грилем, терраса, прачечная и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Студия 38 м² с внутренним разделением и выходом на балкон, в доме с общими удобствами.

38 м² с разделением и возможностью разделить зоны
Балкон и квартира на 2-м этаже
Удобства дома: SUM с грилем, терраса, laundry и бассейн
В доме есть лифт
Без мебели и без животных

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

536 объявлений · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 326-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 137 · диапазон US$ 878-US$ 1 660 · US$ 347 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Super Dia 8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 12 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Sublime Noodles shop 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ebro: Restaurant Bar 6 кафе в 10 мин 5 мин пешком
The gym Спортзал 5 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро E 9 мин пешком
Patio de las Palmeras Площадь 10 мин пешком
Venezuela Метробус H 15 мин пешком

≈ US$ 370/месяц(AR$ 575 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 326-US$ 500/месяц · 536 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 370
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 569
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 54
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 216
Расчётный итог в месяц US$ 785

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 370
Залоговый депозит US$ 370
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 659
Всего при подписании US$ 1 399

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.