Жилье: Студия, Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · Jean Jaures 1000, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 72 мин/день, на 7% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 410: первый месяц плюс залог US$ 563, который вам вернут.
Просят US$ 563: на 7% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 528, 127 объявлений).
Для вашего профиля это #49 из 69 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 58 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 72 мин/день: около 36 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+8 мин/день
Нет кондиционера	+4 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Balvanera с балконом US$ 550 · −72 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица

Студия с балконом и бассейном US$ 550 · −64 мин/день · −US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49 Recoleta,alquiler Monoamb. Balcon-(exp.incluidas) US$ 563

Смотреть все 69 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 69 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Balvanera · 29 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 563, Сборы здания US$ 73, Расчётные коммунальные US$ 62, Всего в месяц US$ 720. Залоговый депозит: US$ 563. Удобства: Плита, Спортзал, Бассейн, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 369 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Plaza Monseñor De Andrea Автобус 1 мин пешком
Starbucks Кафе 1 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 2 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 2 мин пешком
Coto Супермаркет 2 мин пешком
Nueva Córdoba Аптека 2 мин пешком
Aroma China Ресторан 3 мин пешком
Córdoba Метро 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 12 мин пешком

≈ US$ 563/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 73 Расчётные сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 563
Расчётные сборы здания US$ 73
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Всего в месяц US$ 720

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 563
Залоговый депозит US$ 563
Комиссия агентства собственника US$ 284
Всего при подписании US$ 1 410

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.