Студия 32 м² с перегородкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Sucre al 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 140 сборов здания: US$ 541 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 755, включая возвращаемый залог US$ 401. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и спортзалом, Belgrano US$ 420 · +US$ 19/мес Тихая улица

Студия с балконом US$ 466 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #5

Alquiler Monoambiente Dividido | Súper Luminoso | Apto Profesional | a m Av Cabildo | Belgrano US$ 401

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 32 м² с разделением зон, очень светлая, с французским балконом и интегрированной кухней. Есть кондиционер и термотанк, в здании предусмотрен лифт. Разрешено профессиональное использование; рядом с Av. Cabildo и станцией линии D (Juramento).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с разделением на зоны: кухня объединена с жилым пространством, а санузел оборудован душем.

32 м² общая площадь (32 м² покрытая), вид на улицу и очень светлая
Интегрированная кухня: 2 конфорки (anafe) и вытяжка
Санузел с душем
Кондиционер и термотанк
Apto profesional; локация: полквартала до Av. Cabildo и 2 квартала до линии D (Juramento)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

735 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 430-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 366 · диапазон US$ 1 117-US$ 1 763 · US$ 615 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sucre Метробус 2 мин пешком
Enitma 57 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Noble y Natural 47 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
24/25 Gym 21 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Juramento Метро D 4 мин пешком
Plaza General Manuel Belgrano Площадь 4 мин пешком
Supremo 24 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 140 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 430-US$ 700/месяц · 735 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 140
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 629
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 123
Расчётный итог в месяц US$ 751

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 953
Всего при подписании US$ 1 755

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.