Студия с балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Vidal 2500 1°, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 358 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 417 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 074, включая возвращаемый залог US$ 358.
Заезд возможен только с 15 августа 2026.
Просят US$ 358: на 21% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 456, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 44 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 423 · +US$ 65/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Belgrano US$ 358 · +US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #78

Belgrano, Vidal 2500, 25m2, Monoambiente Con Balcón, $550.000 Disponible 15-8-26 (alq Min 6 Meses) US$ 358

Смотреть все 84 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 84 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 25 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 358, Сборы здания US$ 59, Расчётные коммунальные US$ 60, Расчётный итог в месяц US$ 669. Залоговый депозит: US$ 358. Удобства: Плита, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

Доступно с: 15 августа 2026
С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

643 объявления · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 818 · US$ 690 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Nueva Monroe 20 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Martinez 26 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Júcaro 31 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Agosto 21 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Cross Fit 8 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Monroe Метробус 7 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 19 мин пешком

≈ US$ 358/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 650/месяц · 643 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 358
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 29
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 192
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 358
Залоговый депозит US$ 358
Комиссия агентства собственника US$ 358
Всего при подписании US$ 1 074

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.