4 этаж, боковое расположение, отдельная кухня

4 этаж, боковое расположение, отдельная кухня

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · M Ugarte 1500, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 52 сборов здания: US$ 427 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 642, включая возвращаемый залог US$ 375. Без комиссии агентства, согласно объявлению.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 375: на 17% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 265 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
Цена снижена с AR$600 000 до AR$580 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 4-м этаже (боковое расположение), после свежей покраски. Светлая и тихая, с отдельной кухней и подходит для профессионального использования. В здании есть лифт, смотритель с проживанием и камеры видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия в отличном состоянии на 4-м этаже с боковым расположением, отдельной кухней и возможностью использовать под профессиональные цели.

4-й этаж, боковое расположение; свежая покраска, светлая и тихая.
Отдельная кухня и подходит для профессионального использования.
В здании: лифт, смотритель с проживанием, камеры безопасности.
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC CABA.

Минусы

Условия въезда и тип гарантии могут влиять на одобрение, а депозит указан в USD.

Депозит: 1 месяц (USD) и 1 месяц авансом.
Гарантия: либо гарантия собственника, либо страхование залога — по согласованию с владельцем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Сен 2026

753 объявления · медиана US$ 514 аренды · диапазон US$ 418-US$ 665

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 405 · диапазон US$ 1 125-US$ 1 838 · US$ 801 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Кухня

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Chef León 34 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Barra Chalaca 75 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 4 мин пешком
Horizonte 18 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Napp 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza El Salvador Парк 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком
Roosevelt Метробус 14 мин пешком
Parque Paseo de las Américas Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 52 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 418-US$ 665/месяц · 753 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 52
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 487
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 120
Расчётный итог в месяц US$ 608

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 892
Всего при подписании US$ 1 642

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.