Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · 11 De Septiembre De 1888 Al 2600, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 600 плюс US$ 68 сборов здания: US$ 668 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 388, включая возвращаемый залог US$ 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 600: на 33% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 450, 225 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 129 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с большим балконом US$ 482 · −US$ 118/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 450 · −US$ 150/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Monoambiente A Estrenar Con Amplio Balcón En Nuñez Apto Profesional US$ 600

Смотреть все 125 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 125 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 3-м этаже с северной ориентацией и просторным балконом. Интегрированная полностью оборудованная кухня, полноценная ванная и установленный кондиционер (холод/тепло). В здании есть бассейн, солярий, гриль и общая терраса.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира находится в современном доме на углу 11 de Septiembre и Manuel Ugarte, с качественной отделкой и биометрическим доступом.

Северная ориентация и окна из черного анодированного алюминия с DVH (двойное остекление).
Интегрированная кухня с столешницами Silestone и полными шкафами (нижние и верхние).
Установленный кондиционер холод/тепло и светильники.
Просторный балкон и место под стиральную машину.
Удобства здания: бассейн, солярий, гриль и общая терраса.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 523 аренды · диапазон US$ 450-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 359 · диапазон US$ 1 083-US$ 1 820 · US$ 342 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Видеодомофон
Домофон

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Haiku 84 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Almacén de Barrio 27 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Öss 53 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Alberti Площадь 4 мин пешком
Delko 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Il Vero Mondo Pilates 10 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Roosevelt Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 10 мин пешком

US$ 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 450-US$ 700/месяц · 641 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 600
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 756
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 98
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 1 017

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 600
Залоговый депозит US$ 600
Гарантия/кауцион US$ 1 188
Всего при подписании US$ 2 388

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.