Студия 20 м², Кабальито

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Colpayo 0

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 356 плюс US$ 45 сборов здания: US$ 401 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 558, включая возвращаемый залог US$ 356. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 356: на 7% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 384, 242 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 99 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 124 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · +US$ 20/мес Тихая улица

Студия с террасой, Caballito US$ 324 · −US$ 34/мес Тихая улица Ваш кандидат: #168

Alquiler Monoambiente, Corazon Caballito US$ 356

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 20 м² с отдельной ванной комнатой в районе Кабальито. Рядом с Av. Rivadavia и недалеко от станции метро Primera Junta (линия A). Встроенная кухня с газовой плитой и холодильником под столешницей; квартира выглядит без мебели.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная студия 20 м² с интегрированной кухней и полной ванной, в районе с удобной транспортной доступностью.

Площадь общая/покрытая: 20 м²
Полная ванная с ванной
Газовая кухня: 4 конфорки и газовая духовка
Близко к метро Primera Junta (линия A) и Av. Rivadavia

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

481 объявление · медиана US$ 391 аренды · диапазон US$ 358-US$ 456

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 194 · диапазон US$ 959-US$ 1 465 · US$ 614 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Ferroni's 19 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Primera Junta Метро A 3 мин пешком
Plazoleta Crisólogo Larralde Площадь 3 мин пешком
Farmacity 19 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Mi Café 19 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon Caballito 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Family 9 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 7 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 15 мин пешком

≈ US$ 356/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 45 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 358-US$ 456/месяц · 481 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 356
Сборы здания US$ 45
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 459
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 35
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 117
Расчётный итог в месяц US$ 576

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 356
Залоговый депозит US$ 356
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 846
Всего при подписании US$ 1 558

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.