Студия 18 м² с кондиционером

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 234

Вердикт по объявлению

на 30% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 270 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 334 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 182, включая возвращаемый залог US$ 270. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 270: на 30% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 297 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Латеральная студия площадью 18 м² в районе Кабальито Сур, на Авенида Хуан Баутиста Альберди. Квартира на 8 этаже с лифтом, есть кондиционер холод/тепло и бойлер (termotanque). Кухня с барной стойкой и электрической духовкой, ванная комната с душем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка состоит из одного помещения с интегрированной кухней, при этом в квартире электрическое питание (без газа). В здании есть лифт и доступ для людей с ограниченной мобильностью.

8 этаж, есть лифт
Кондиционер холод/тепло и termotanque
Кухня с барной стойкой и электрической духовкой (без газа)
Ванная с тумбой, аптечкой и душем
Примерно в 4 кварталах от Av. Rivadavia и рядом с Subte A и E

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

671 объявление · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 236 · диапазон US$ 948-US$ 1 590 · US$ 707 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Кухня
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pucará 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Viels 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Acoyte Метро A 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 270/месяц(AR$ 420 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 671 объявление · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 270
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 81
Промежуточный итог US$ 415
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 27
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 109
Расчётный итог в месяц US$ 525

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 270
Залоговый депозит US$ 270
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 642
Всего при подписании US$ 1 182

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.