Однокомнатная квартира в Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · Ванные н/д · Caballito · AVENIDA JUAN BAUTISTA ALBERDI 200, Piso 2

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 25% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 362 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 291: на 25% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 367 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 291

Жилье: Студия, Caballito US$ 324 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с консьержем, Caballito US$ 356 · +US$ 65/мес

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Профессиональная квартира площадью 20 m² в Caballito, окна на улицу. С кондиционером (индивидуальный split) и системой отопления «холод/тепло» с тёплым воздухом. Отдельная электрическая кухня, индивидуальный термотанк, санузел с душем. После ремонта и с новой отделкой, недавно покрашено. Указано: коммунальные платежи за сентябрь.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

537 объявлений · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 436 · US$ 485 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Духовка
Микроволновка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pucará 36 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Nueva Viels 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Café Martínez 9 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Bigg 10 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 9 мин пешком
Acoyte Метро A 11 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 20 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 537 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 448
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 659

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 1 357 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.