Студия с балконом на фасаде

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Almirante Francisco Juan Seguí 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 479 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 520, включая возвращаемый залог US$ 382. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 382: на уровне медианы сегмента в Caballito (US$ 388, 234 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 133 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$690 000 до AR$590 000 6 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м² с балконом US$ 382 Тихая улица

Квартира-студия 35 m² в Caballito US$ 375 · −US$ 7/мес Тихая улица Ваш кандидат: #157

Departamento Monoambiente en Alquiler en Caballito US$ 382

Смотреть все 189 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 189 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия общей площадью 35 м² (27 м² крытых и 3 м² полукрытых) на 1-м этаже с видом на улицу в Кабальито. Кухня интегрирована, есть полноценная ванная комната. Здание на 3 этажа, построено в 2015 году и описано как в отличном состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает одно основное помещение, интегрированную кухню и полноценную ванную, а также полукрытый балкон.

Общая площадь 35 м²: 27 м² крытых и 3 м² полукрытых.
1-й этаж, фасадная сторона, дом на 3 этажа.
Интегрированная кухня: 4 конфорки и духовка.
Полноценная ванная с ванной (tina).
Большое окно с выходом на балкон, видны ограждения/решетки.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

463 объявления · медиана US$ 388 аренды · диапазон US$ 356-US$ 453

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 144 · диапазон US$ 968-US$ 1 424 · US$ 378 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Shangai Express 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Vitanova 7 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Café Martínez 3 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 8 мин пешком
Coto 3 супермаркетов в 10 мин 8 мин пешком
Av. San Martin Метробус 10 мин пешком
Sport Club Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 453/месяц · 463 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 541
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 766

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 756
Всего при подписании US$ 1 520

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.