10 этаж, север, 24 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Dorrego al 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 359 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 424 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 718, включая возвращаемый залог US$ 359. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 359: на 17% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 431, 57 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Делимый студио с балконом US$ 392 · +US$ 33/мес Кондиционер

Студия с выходом на крышу, Chacarita US$ 425 · +US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10

Departamento en Chacarita US$ 359

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Чакарите, на пересечении Доррего и Корриентес (10-й этаж) с северной ориентацией. 24 м² покрытой площади, с кухней в общем пространстве и отдельной ванной комнатой. Есть индивидуальный кондиционер; в доме лифт, дежурный/охрана и камеры видеонаблюдения.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с внутренней планировкой, объединённой кухней и полной ванной, в доме с лифтом и системой безопасности.

24 м² покрытой площади, студийная планировка и северная ориентация (по описанию).
Кухонная зона открытого типа: столешница и мойка; духовка/плита и холодильник не видны на фото.
Индивидуальный кондиционер и ванная с ванной (фото).
В здании есть лифт, encargado/видеонаблюдение и камеры безопасности (описание).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

205 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 425-US$ 611

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 296 · диапазон US$ 1 091-US$ 1 731 · US$ 624 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Портье
Видеодомофон

Местоположение

7 мест в пешей доступности

De Tony 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Diana 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Le Blé 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dorrego Метро B 3 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
Megatlon Спортзал 10 мин пешком
Aguirre Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 359/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 425-US$ 611/месяц · 205 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 359
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 673

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 359
Залоговый депозит US$ 359
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 718

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.