Студия с балконом на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Chacarita · Olleros al 3500

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 30% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 362 плюс US$ 123 сборов здания: US$ 485 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 585, включая возвращаемый залог US$ 362.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 362: на 30% ниже медианы сегмента в Chacarita (US$ 518, 150 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 78 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$560 000 4 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 35 м², 3 этаж US$ 421 · +US$ 59/мес Тихая улица

Студия 3 этаж с террасой US$ 356 · −US$ 6/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 362

Смотреть все 8 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 8 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия на 3-м этаже, выход на улицу, очень светлая. Встроенная кухня (всё электрическое) и полноценная ванная комната. Есть индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студийного типа: одно основное помещение, встроенная кухня и отдельная полноценная ванная, в доме с лифтом и прачечной на террасе.

3-й этаж, фасад, ориентация на север, много света
Индивидуальный кондиционер (холод/тепло) и свежая покраска
Встроенная всё электрическое кухня и ванная с ванной
Балкон; прачечная на террасе; есть основные и служебные лифты

Минусы

Для уточнения мелких деталей (например, точное число конфорок) лучше свериться с фото.

В тексте указано «всё электрическое», но количество конфорок не названо.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · Студия · Июл 2026

244 объявления · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 421-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 253 · диапазон US$ 1 063-US$ 1 461 · US$ 650 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Ванна

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

El Golfo 28 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Площадь 2 мин пешком
Acasiem 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rawson 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Tienda de Café 18 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 6 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 11 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 14 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 14 мин пешком
Olleros Метробус D 19 мин пешком

≈ US$ 362/месяц(AR$ 560 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 421-US$ 650/месяц · 244 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 362
Сборы здания US$ 123
Промежуточный итог US$ 485
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 36
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 119
Расчётный итог в месяц US$ 604

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 362
Залоговый депозит US$ 362
Гарантия/кауцион US$ 861
Всего при подписании US$ 1 585

Меблировка: ≈ US$ 1 362 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.