Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Freire al 2566 1°B

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 429 плюс US$ 130 сборов здания: US$ 559 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 707, включая возвращаемый залог US$ 429.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 429: на 5% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 453, 55 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$660 000 47 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 87 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия в Бельграно Р с балконом US$ 487 · +US$ 58/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

1 Ambiente. a Estrenar, Alquiler en Belgrano. - Piscina, Parrilla y Sum -. Edif Categoría US$ 429

Студия с бассейном и спортзалом, Coghlan US$ 455 · +US$ 26/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия с фасадным расположением и балконом-террасой, с большим количеством естественного света. Есть кондиционер и встроенная зона для стирки. В доме есть лифт, бассейн, солярий и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия в одном помещении с интегрированной кухней и балконом спереди, в здании с общими удобствами.

Студия с балконом-террасой, выход на улицу; указана как очень светлая, ориентация NE.
Кондиционер и встроенная прачечная; подходит для профессионального использования.
Интегрированная кухня с духовкой и 6 конфорками (видно на фото).
В здании: лифт, бассейн, солярий и SUM с грилем.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Сен 2026

131 объявление · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 421-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 282 · диапазон US$ 1 043-US$ 1 618 · US$ 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут

Кухня

Кухня
Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacia Roma 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
La Nueva Esmeralda 22 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Spot 13 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 15 мин пешком

≈ US$ 429/месяц(AR$ 660 000)

+ US$ 130 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 421-US$ 615/месяц · 131 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 429
Сборы здания US$ 130
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 648
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 70
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 233
Расчётный итог в месяц US$ 880

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 429
Залоговый депозит US$ 429
Гарантия/кауцион US$ 849
Всего при подписании US$ 1 707

Меблировка: ≈ US$ 1 819 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.