Студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Freire al 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 461 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 593 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 461: на уровне медианы сегмента в Coghlan (US$ 461, 46 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Mono Frente Pirovano A/prof Coch Opcional US$ 461 Кондиционер

Alq Monoambiente Coghlan Pileta Parrilla Cowork US$ 493 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Ambiente. Alquiler, Al Frente a Estrenar - Belgrano. - Piscina y Sum -. Edif Categoría US$ 461

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия с фасадным расположением и балконом-террасой, с большим количеством естественного света. Есть кондиционер и встроенная зона для стирки. В доме есть лифт, бассейн, солярий и SUM с грилем.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия в одном помещении с интегрированной кухней и балконом спереди, в здании с общими удобствами.

Студия с балконом-террасой, выход на улицу; указана как очень светлая, ориентация NE.
Кондиционер и встроенная прачечная; подходит для профессионального использования.
Интегрированная кухня с духовкой и 6 конфорками (видно на фото).
В здании: лифт, бассейн, солярий и SUM с грилем.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Farmacia Roma Аптека 1 мин пешком
La Nueva Esmeralda Ресторан 1 мин пешком
Monroe y Balbín Автобус 3 мин пешком
Spot Кафе 4 мин пешком
Cross Fit Спортзал 5 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 8 мин пешком
Monroe Метробус 12 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 15 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 132 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 447-US$ 625/месяц · 116 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 682
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 844

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ~18 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.