Студия с террасой и балконом, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Avenida Doctor Ricardo Balbín 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 373 плюс US$ 64 сборов здания: US$ 437 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 485, включая возвращаемый залог US$ 373. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 373: на 16% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 450, 39 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 37 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 424 · +US$ 45/мес Тихая улица

Студия 2-й этаж с балконом US$ 450 · +US$ 74/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 373

Смотреть все 27 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 27 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Coghlan · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 373, Сборы здания US$ 64, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 722. Залоговый депозит: US$ 373. Удобства: WiFi, Ванна, Плита, Духовка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

112 объявлений · медиана US$ 489 аренды · диапазон US$ 443-US$ 615

Аренда на Airbnb · медиана US$ 759 · диапазон US$ 673-US$ 921 · US$ 26 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

8 мест в пешей доступности

17 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Spot 15 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Wakusei 24 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacia Roma 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Jardín de las Orquideas Площадь 7 мин пешком
Monroe Метробус 11 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 14 мин пешком

≈ US$ 373/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 64 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 443-US$ 615/месяц · 112 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 373
Сборы здания US$ 64
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 500
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 373
Залоговый депозит US$ 373
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 739
Всего при подписании US$ 1 485

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.