Студия с балконом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Charlone al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 478 плюс US$ 86 сборов здания: US$ 564 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 902, включая возвращаемый залог US$ 478. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 478: на 7% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 446, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в здании с удобствами в Colegiales US$ 510 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 414 · −US$ 57/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Alquiler Monoambiente en Colegiales US$ 478

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Передняя студия с балконом и интегрированной кухней с барной стойкой для завтрака. Есть кондиционер холод/тепло, вместительный шкаф и подключение под стиральную машину. Примерно в 6 кварталах от станции Lacroze (линия B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с видом на улицу, балконом и кухней в одном пространстве; в доме есть лифт и предусмотрен кондиционер.

Площадь 40 м² (37 м² крытая) + балкон.
Кондиционер холод/тепло и интегрированная кухня с барной стойкой.
Подключение для стиральной машины и лифт.
Расположение между Palpa и Teodoro García, рядом с Federico Lacroze, Córdoba и Alvarez Thomas; 6 кварталов до Lacroze (линия B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

354 объявления · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 450-US$ 795

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 181-US$ 1 684 · US$ 467 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fiorentina 12 кафе в 10 мин 1 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Green 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Antonio 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро D 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 478/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 86 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 450-US$ 795/месяц · 354 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 478
Сборы здания US$ 86
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 654
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 241
Расчётный итог в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 478
Залоговый депозит US$ 478
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 946
Всего при подписании US$ 1 902

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.