Студия с балконом и A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Charlone al 700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 492 плюс US$ 89 сборов здания: US$ 581 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984, включая возвращаемый залог US$ 492.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 492: на 7% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 459, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 44 дня назад.
За последние 30 дней появилось 22 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 28 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 492 Тихая улица

Жилье: Студия, Colegiales US$ 492 · −US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #39 Alquiler Monoambiente en Colegiales US$ 492

Смотреть все 49 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 49 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Передняя студия с балконом и интегрированной кухней с барной стойкой для завтрака. Есть кондиционер холод/тепло, вместительный шкаф и подключение под стиральную машину. Примерно в 6 кварталах от станции Lacroze (линия B).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с видом на улицу, балконом и кухней в одном пространстве; в доме есть лифт и предусмотрен кондиционер.

Площадь 40 м² (37 м² крытая) + балкон.
Кондиционер холод/тепло и интегрированная кухня с барной стойкой.
Подключение для стиральной машины и лифт.
Расположение между Palpa и Teodoro García, рядом с Federico Lacroze, Córdoba и Alvarez Thomas; 6 кварталов до Lacroze (линия B).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 483 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Zapiola y Lacroze Автобус 1 мин пешком
Fiorentina Кафе 1 мин пешком
Green Аптека 4 мин пешком
Antonio Ресторан 4 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 4 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 6 мин пешком
Olleros Метро 10 мин пешком
Olleros Метробус 10 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 14 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 89 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 89
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 671
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 834

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.