Меблированная студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE-COLEGIALES-ALQUILER TEMPORAL

Вердикт по объявлению

на 45% ниже медианы

Замечено 68 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 415 плюс US$ 96 сборов здания: US$ 511 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 245, включая возвращаемый залог US$ 415.
Просят US$ 415: на 45% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 750, 94 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 82 дня на рынке; это опубликовано 130 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия в Коэгиалесе, с видом на улицу, с балконом и интегрированной кухней. Площадь 23 м² и 1 полноценная ванная комната. Включены индивидуальный кондиционер и интернет (по списку amenities).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии: спальная зона, обеденный стол и интегрированная кухня находятся в одном основном помещении, плюс балкон спереди.

23 м² общей площади, фронтальная ориентация.
Кухня интегрирована: 2 конфорки и вытяжка; ванная с душем и стеклянной перегородкой.
Индивидуальный кондиционер и интернет включены по amenities.
Балкон и небольшой стол на 2 персоны в основном помещении.

Минусы

Так как это студия, пространство компактное — стоит уточнить набор техники при просмотре.

На фото не видно холодильника и духовки.
Неочевидно, что шторы/жалюзи blackout.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Ноя 2026

319 объявлений · медиана US$ 511 аренды · диапазон US$ 435-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 355 · диапазон US$ 1 195-US$ 1 801 · US$ 724 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Tres 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Green 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Buffet Club Colegiales 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Supermercado Conesa 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 4 мин пешком
IRON Method 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Olleros Метро D 8 мин пешком
Teodoro Garcia Метробус 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 10 мин пешком

≈ US$ 415/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 435-US$ 700/месяц · 319 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 415
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 34
Расчётный итог в месяц US$ 631

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 415
Залоговый депозит US$ 415
Расчётная комиссия агентства, по норме рынка US$ 415
Всего при подписании US$ 1 245

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.