Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Avenida Álvarez Thomas 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 12% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 418 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 664, включая возвращаемый залог US$ 418.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 418: на 12% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 482, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 200 000 до AR$650 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и спортзалом, Colegiales US$ 418 · −US$ 7/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Colegiales US$ 482 · +US$ 60/мес Тихая улица Ваш кандидат: #46

Departamento en Alquiler en Colegiales, Capital Federal US$ 418

Смотреть все 46 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 46 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия в Коэгиалесе с балконом и полноценной ванной комнатой. В стоимость включена фиксированная парковка, а также есть индивидуальный кондиционер. В здании есть SUM с грилем, квинчо и солярий, а также прачечная и зал для мероприятий.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с современной кухонной зоной и полноценной ванной, с выходом на балкон и включенной фиксированной парковкой в стоимости.

Очень светлая студия с разделяющим шкафом и балконом
Индивидуальный кондиционер и лифт в здании
Фиксированная парковка включена; подходит для профессионального использования
SUM с грилем, квинчо и солярий; laundry и зал для мероприятий

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

316 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 442-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 332 · диапазон US$ 1 155-US$ 1 764 · US$ 399 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Plaza San Miguel de Garicoits Парк 4 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Le Blé 11 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bodegón Colegiales 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Body Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 14 мин пешком
Cespedes Метробус 19 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 418/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 418
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 689
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 68
Меблировка, распределена на весь срок US$ 160
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 917

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 418
Залоговый депозит US$ 418
Гарантия/кауцион US$ 828
Всего при подписании US$ 1 664

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.