Студия с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Ciudad De La Paz 300, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 482 плюс US$ 302 сборов здания: US$ 784 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 808, включая возвращаемый залог US$ 700.
Заезд возможен только с 1 ноября 2026.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 482: на 6% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 518, 252 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с балконом, выходящая на фасад, в районе Палермо. Есть шкаф, кухня и полноценная ванная комната, подходит и для проживания, и для профессионального использования. В здании предусмотрены бассейн, тренажерный зал, переговорная и круглосуточная охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка представляет собой студию с балконом на фасаде и встроенной кухонной зоной, в Палермо с удобным доступом к основным магистралям и транспорту.

Балкон на фасаде и ориентация на север
В здании: бассейн, тренажерный зал, переговорная и охрана 24/7
Подходит для проживания и под профессиональную деятельность
Дата заселения: 1 ноября 2026 года, срок договора 24 месяца

Минусы

Некоторые условия зависят от типа гарантии и условий договора, указанных в объявлении.

Домашние животные не допускаются
Парковка отсутствует (0)

Условия объявления

Доступно с: 1 ноября 2026
С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Сен 2026

407 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 440-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 438 · диапазон US$ 1 208-US$ 1 908 · US$ 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Lou 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Dorina 22 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Ladobueno 26 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Fairview Market 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Zottola 12 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Matienzo Метробус 5 мин пешком
Olleros Метро D 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 17 мин пешком

≈ US$ 482/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 302 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 440-US$ 700/месяц · 407 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 482
Сборы здания US$ 302
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 852
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 150
Расчётный итог в месяц US$ 1 003

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 482
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства US$ 480
Гарантия/кауцион US$ 1 146
Всего при подписании US$ 2 808

Меблировка: ≈ US$ 1 205 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.